原标题：全球最火热的房地产市场，泡沫正在集体破灭在全球范围内，飙升的借贷成本正在挤压购房者和业主的压力，房地产市场大幅降温。根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。这种转变主要是因为各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。因此购房者正在撤退，美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：

“在经通胀调整后的实际工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。

B | ”

美国房屋售价自2021年来首次低于标价     Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。车辆的外观造型基本没什么悬念，依旧延续理想i8的设计语言。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。理想的纯电SUV系列应该不会只有这两款车型，比如目前就网传i9是下一款纯电动产品。此外，今年7月份待售房屋供应以创纪录的速度增长，美国新屋销售增速降至2016年初以来的最低水平。此外，此前官方表示，理想未来还将推出轿车，我们一起来看看理想的设计语言如果放在轿车上效果怎么样？本期内容我们将根据理想i6和i8的造型语言为大家带来更多衍生设计。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率本周创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。我们先来根据现有信息简单介绍一下理想i6。尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。

C | 不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：

“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明，市场还有更大的放松空间。新车将定位为一款两排5座的家庭纯电SUV，会在9月份正式上市。今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。其将采用800V高压纯电架构，全系标配全新一代5C磷酸铁锂电池组，充电10分钟续航500km。值得注意的是，理想i6将提供单电机后驱和双电机四驱车型可供选择，这也是理想车系当中首次出现搭载单电机的车型。”

因人员外流 旧金山房价急剧下滑     由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。官方给出的动力参数，四驱双电机：前150kW/后250kW；后驱单电机：250kW。

D | 根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。

理想i6官图

接下来我们来看车身尺寸，车辆长宽高分别为4950/1935/1655mm，轴距为3000mm。房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。同样这里边有个大家值得关注的点，理想i6的高度和宽度是目前理想车型当中最矮的也是最窄的，这与其大曲率弧线车顶以及运动溜背的低风阻造型有关。Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。

E | 然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。旧金山受到了沉重打击 ，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。此外，此前官方发布信息上表示“车型配置不同，车高数据存在差异”，这也预计理想i6的部分车型会配备空气悬架。

车型	长（mm）	宽（mm）	高（mm）	轴距（mm）
理想i6	4950	1935	1655	3000
理想L6	4925	1960	1735	2920
理想L7	5050	1995	1750	3005
理想L8	5080	1995	1800	3005
理想i8	5085	1960	1740	3050

理想i6官图+理想i8官图

结合整体的车身尺寸也能够发现，为什么这次我们只做了“理想i9”而没有做“理想i7”呢？大家可以参照上方表格中理想L6、L7以及理想i8的尺寸，理想i6的车身尺寸比L6要大，更加接近于L7，而且理想i8与L8的尺寸也比较接近。

F | 对比增程系列来看，我认为理想在i6个i8之间再布局一款产品的优先度是相对较低的。

理想i6不同车色假想图

理想i6不同车色假想图

理想i6场景图

接下来我们来看理想i6的外观，其造型设计语言与i8相同，但整体车身尺寸比i8要小一号，前脸造型没有变化，星环日行灯位于前风挡下方，一体式的前包围上集成大灯组和进气格栅，视觉感受上整体车头比i8会稍短一点。

G | 变化主要集中在车侧以及车尾部分，很明显的能够看到理想i6的车顶线条从B柱之后更加快速向尾部下溜，塑造出更具动感的溜背造型。同时，整体车顶也做了悬浮的熏黑设计，车窗位置大概率为无水切设计。

理想i6场景图

理想i6场景图

车尾部分，由于车顶大角度的溜背造型，整体后风挡的倾角更大。同时，车辆下包围的线条走势更加上扬，共同塑造出更具视觉冲击力的“翘臀”。全球房价下滑才刚刚开始 虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。车尾依旧采用贯穿式尾灯，但同样是由于车顶的造型变化，后风挡的尺寸相比i8更小。

H | 目前，澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。

I | 据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。

J | 不知道是不是图片光影的原因，我个人觉得牌照架位置的车身线条比i8更加犀利。

K | ”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。

理想纯电轿车假想图

理想纯电轿车假想图

理想纯电轿车假想图

理想纯电轿车假想图

理想i9假想图

理想i9假想图

理想i9的造型我们结合了理想i8和i6的设计语言，加大整体车身尺寸，在保证家族化特征的基础上，使其能够看起来更加大气。同时，我们也做了一款轿车，仍然采用理想纯电系列的造型，一定程度的溜背车顶使整体车身更加舒展。

L | 我们做了两款不同造型的车尾，主要区别在小鸭尾扰流板，带来两种不同的气质，我个人觉得有小鸭尾的版本更帅。

理想纯电敞篷车型假想图

理想纯电敞篷车型假想图

最后，咱们依然是主打趣味性，既然都设计轿车了，那我就很好奇这套造型设计如果有敞篷版的话效果怎么样。彭博经济学家Niraj Shah表示：

“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。还是那句话，大家看的开心最重要。

理想i6场景图

最后，我来聊聊理想i6的定价，盲猜预测一波。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。”

在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。此前李想表示：“希望能为有奔驰GLC/宝马X3/奥迪Q5购买意向的家庭用户，提供多一种的购车选择。波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。大家认为，他们会被“67Y”们替代吗？”小米YU7共推出3款配置车型，售价区间为25.35-32.99万元，特斯拉Model Y售价区间为26.35-31.35万元。之前我们也提到了理想i6是理想首个单电机车型，结合刚刚说到的“67Y”来看，其中小米YU7和特斯拉Model Y的入门车型都是单电机。

M | 我认为理想i6入门版价格将会低于特斯拉Model Y的26.35，但结合我们的判断不会推出i7的话，那么i6的价格一定会高于目前L6的24.98得的起售价。在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。这样一来理想i6的起售价基本卡在24.98-26.35万元之间，顶配车型我认为会在30万元以上。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。

N |

理想i6场景图

大家可能会说对比小米YU7怎么看呢？两款车虽然从动力形式、车身尺寸以及售价区间上来看是同级对手，但其产品定位完全不同，小米YU7主打运动取向，理想i8则注重家庭取向，属于是处于对角线的两款产品，目标用户人群也截然不同。不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。最终理想i6的售价是否会有惊喜，让我们共同期待官方的正式发布吧。英国的房价下跌也在加速。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。（图/车型库素材运营团队、姚宇；文/ 姚宇）